突发！LPR出炉，下月存量房贷利率要降，哪些可以在1月1日调整？

突发！LPR出炉，下月存量房贷利率要降！

刚刚，最新LPR报价公布！官方消息，2023年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。相较上一次，都没有变化。

尽管最新LPR没有变，但对于将房贷利率重定价日确定为每年1月1日、LPR还是按照4.3%执行的团友来说，马上房贷利率要降了！

符合以上条件的团友，2024年1月1日开始，LPR要下调10BP（注意BP不变），调整至4.2%，意味着对应存量房贷利率要下降！

首套房贷利率最低甚至可以降到4.0%（LPR-20BP）。

LPR连续6个月保持不变

今年五年期LPR仅下调1次

目前，杭州最新房贷利率为：限购区：首套4.0%（LPR-20BP），二套利率为4.5%（LPR+30BP）；非限购区：首套4.0%（LPR-20BP），二套利率为4.4%（LPR+20BP）。（注：限购区为上城、西湖、拱墅、滨江，其余区域为非限购区。）

较上月没有变化，但随着2023年最后一次LPR报价出炉，存量房贷客户距离明年1月1日的LPR的重新定价日又近了一步。

回望整个2023年5年期LPR仅下调了一次，6月从4.3%下调10BP至4.2%后，就一直没有再调整过。

这也意味着，2024年伊始，一大波存量购房者会迎来LPR再降10BP的利好。

究竟能省多少钱？要分两种情况，注意，如果LPR已经是最新的4.2%，则无下调空间。（备注：仅针对将房贷利率重定价日确定为每年1月1日情况，若是选择为首次还款月+日，则需参考首次还款月的上一个月LPR报价）

1、2022年11月11日以后，如今首套房贷利率按照4.1%（LPR（4.3%）-20BP）执行，即将下调为4.0%（LPR（4.2%）-20BP）。

以商业贷款200万、等额本息30年计算，首套房贷利率4.1%时期，利息总额147.9万，月供9663.97元。

首套房贷利率调整为4.0%后，利息降变为143.74万，月供则减少为9548.31元。

每个月可以少还115.66元，轻松省下一顿大餐钱。